PETCIA for business

大好評のペット共生リフォーム「PETCIA」を空き物件でも。

リフォームをしたくても費用を掛けたくない

そんな空き物件を

オーナー様負担ゼロでペット共生リフォームし

転貸して運用するサービスです。

PETCIA　for　business　とは

「リフォーム費用が掛けられない」といった理由で長期間空室になっている物件をスマシアが借り受け、スマシア負担でペット共生住宅に改修し、一定期間サブリースするサービスです。

物件の資産価値を向上し、安心・安定の賃貸経営を可能にします。

サービス

01　オーナー様負担ゼロで空き家、空室を改修

周辺家賃相場に応じて、費用をスマシアが負担して改修いたします。ペット共生住宅というニーズの高い物件に改修し、資産価値を高めます。

02　借り受けの契約期間は６年～８年

借り受けの契約期間は６年～８年。契約終了後は、賃料の100％がオーナー様の収入となります。

03　賃料の10％をオーナー様にお支払い

改修終了後、入居者が決定した時点で契約が開始。そこから保証賃料として賃料の10％をオーナー様にお支払いいたします。

03　賃料の10％をオーナー様にお支払い

改修終了後、入居者が決定した時点で契約が開始。そこから保証賃料として賃料の10％をオーナー様にお支払いいたします。

04　契約終了後はオーナー様の手元へ

契約金額の回収が終わった時点で、契約終了となります。契約終了後はオーナー様へ。資産価値の上がった物件をお返しいたします。

05　オーナー様の指定の管理会社が賃貸管理

オーナー様指定の管理会社が賃貸管理をするので、ご安心いただけます。管理会社に5％～10％の管理手数料をお払い致します。

06　ペット共生リフォーム以外の空き家、空室再生もご相談下さい。

空き家、空き物件をペット共生リフォーム以外でのご相談も承ります。リノベーションのカリアゲやレンタルルームとしての運用のご提案も致します。お気軽にご相談ください。

06　ペット共生リフォーム以外の空き家、空室再生もご相談下さい。

空き家、空き物件をペット共生リフォーム以外でのご相談も承ります。リノベーションのカリアゲやレンタルルームとしての運用のご提案も致します。お気軽にご相談ください。

PETCIA　for businessは、改修、再生後、貸出賃料の10％をオーナー様にお支払いいたします。オーナー様負担ゼロで改修し賃貸運用した場合の収支モデルを下記に掲載いたしました。

【画像表示位置の設定】を使用すると画像が正しい比率で表示されない可能性があります

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　間取り　　　　　2LDK
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　改修費用　　　　8,000,000円

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　改修後賃料　　　150,000円／月

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　借り受け期間　　6年間

※オーナー様は改修負担ゼロなので、契約期間の総賃料の10％が利益となります。
※7年目からは、100％オーナー様の利益となります。

★今まで、借り手がつかなかった物件で利益が出るのでお客様に喜ばれています。
★物件価値が上がるので、お客様に満足されています。